{"id":1422,"date":"2018-04-06T07:52:03","date_gmt":"2018-04-06T07:52:03","guid":{"rendered":"http:\/\/aprebaume.nibirulite.com\/?p=1422"},"modified":"2018-06-30T08:08:54","modified_gmt":"2018-06-30T08:08:54","slug":"hipoteca-101-como-ser-propietario-de-la-casa-de-tus-suenos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/apruebame.com\/es\/hipoteca-101-como-ser-propietario-de-la-casa-de-tus-suenos\/","title":{"rendered":"Hipoteca 101: C\u00f3mo ser propietario de la casa de tus sue\u00f1os"},"content":{"rendered":"<p>Hipoteca no es una palabra agradable. En ingl\u00e9s, la primera parte de la palabra es literalmente \"<em><i>mort<\/i><\/em>\", es decir, su origen remite a la muerte, entonces seguramente no puede ser algo bueno... \u00bfverdad? Incorrecto. \u00bfEn este mismo momento cuentas con suficiente dinero en efectivo para comprar una casa?, \u00bfunos cien mil?, \u00bfno?, Ser\u00eda muy impresionante si as\u00ed fuera. Pero seguro que uno de tus grandes objetivos financieros, ya sea ahora o en un momento de la vida, es comprar una casa. Una hipoteca ayuda a que lo logres cuando no est\u00e1s en condiciones econ\u00f3micas de hacerlo.<\/p>\n<p>En t\u00e9rminos b\u00e1sicos, una hipoteca es un pr\u00e9stamo. Te permite tomar prestado el dinero extra que necesitas para financiar un nuevo hogar con la premisa de que pagar\u00e1s a lo largo de los a\u00f1os. Ser\u00eda bastante f\u00e1cil si no fuera por el hecho de que aceptarla podr\u00eda endeudarte un poco por un tiempo. Sabemos que hacerlo es costoso y dif\u00edcil, pero <a  href=\"https:\/\/apruebame.com\/es\/todo-lo-que-debes-saber-sobre-los-prestamos-estudiantiles-organiza-tu-futuro\/\" title=\"para\" alt=\"para\">para<\/a> que te resulte menos complicado, cubrimos los aspectos b\u00e1sicos de todo lo que necesitas saber sobre hipotecas y pr\u00e9stamos hipotecarios. Te damos la bienvenida a otra clase en Apruebame.com, es hora de Hipoteca 101.<\/p>\n<p><strong><b>\u00bfQu\u00e9 es exactamente una hipoteca?<\/b><\/strong><\/p>\n<p>Como te hemos mencionado, una hipoteca ES un pr\u00e9stamo, pero tambi\u00e9n es un poco m\u00e1s complicado que eso. Al comprar una casa, utilizas este sistema de pr\u00e9stamos llamado hipoteca para pagar s\u00f3lo una fracci\u00f3n del costo de tu vivienda, mientras que el prestamista (tal vez un banco u otra instituci\u00f3n privada de cr\u00e9dito) cubre el resto. Hasta ahora, suena como un pr\u00e9stamo b\u00e1sico. Incluido en este proceso se paga la cantidad prestada a ti, m\u00e1s intereses, el porcentaje cobrado por el prestamista, por hasta 30 a\u00f1os. Aun as\u00ed, tal vez esto no suene del todo diferente de los pr\u00e9stamos estudiantiles. Pero aqu\u00ed est\u00e1 el truco: Si eliges la hipoteca incorrecta (porque siempre debe haber un peque\u00f1o riesgo en hacerlo) y no te es posible devolver el dinero prestado, es muy probable que le tengas que decir adi\u00f3s a tu casa.<\/p>\n<p><strong><b>Entonces, \u00bfc\u00f3mo eliges la correcta?<\/b><\/strong><\/p>\n<p>\u00a1INVESTIGACI\u00d3N! Siempre investigando los diferentes pr\u00e9stamos se tendr\u00e1n diferentes requisitos y beneficios, pero comprende tu situaci\u00f3n y habla con el prestamista sobre lo que funcionar\u00e1 mejor para tus propias necesidades. Algunas opciones de hipotecas son financiadas por el gobierno, tales como:<\/p>\n<ul>\n<li><b><\/b><strong><b>Pr\u00e9stamos de la Administraci\u00f3n Federal de Vivienda<\/b><\/strong>: Una buena opci\u00f3n para una persona con fondos limitados, que comienza con un inter\u00e9s del 3,5%.<\/li>\n<li><b><\/b><strong><b>Pr\u00e9stamos de VA<\/b><\/strong>: Est\u00e1n disponibles para militares, veteranos o c\u00f3nyuges sobrevivientes elegibles con poco o ning\u00fan pago inicial y bajas tasas de inter\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tambi\u00e9n deber\u00e1s considerar los diferentes planes de pago para hipotecas:<\/p>\n<ul>\n<li><b><\/b><strong><b>Hipotecas de tasa ajustable<\/b><\/strong>donde la tasa de inter\u00e9s cambia seg\u00fan el mercado. Esta podr\u00eda ser una buena opci\u00f3n si necesitas intereses a corto plazo o bajos, o si no planeas quedarte en el hogar por mucho tiempo.<\/li>\n<li><b><\/b><strong><b>Las hipotecas de tasa fija<\/b><\/strong>nunca aumentar\u00e1n el inter\u00e9s que pagas, sin importar cu\u00e1nto tiempo te tomes en pagarla. Las tasas de inter\u00e9s probablemente subir\u00e1n debido a la econom\u00eda, entonces si tienes un trabajo estable y \/ o planeas conservar la vivienda por mucho tiempo, este podr\u00eda ser tu plan preferido. De estas, puedes elegir entre hipoteca fija a <strong><b>30 a\u00f1os<\/b><\/strong>, posiblemente la m\u00e1s popular para intereses bajos, o la hipoteca fija a <strong><b>15 a\u00f1os<\/b><\/strong>, nuevamente con una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja y menos tiempo de tu vida dedicado a pagarla.<\/li>\n<li><b><\/b><strong><b>La hipoteca combinada<\/b><\/strong>tendr\u00e1 tasas fijas durante unos a\u00f1os antes de ajustar. Tomar\u00e1s esta opci\u00f3n si deseas vender la casa en unos a\u00f1os antes de que suban las tasas.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><b>Suena genial y hasta divertido, pero \u00bfC\u00d3MO obtienes una?<\/b><\/strong><\/p>\n<p>Re\u00fanete con tu prestamista: La organizaci\u00f3n que te proporcionar\u00e1 el dinero para realizar esta compra de vivienda. Por lo general, este ser\u00e1 un banco, pero aseg\u00farate de estar utilizando un prestamista confiable, de buena reputaci\u00f3n y de confianza para otros propietarios, de modo que las demoras no te cuesten a\u00fan m\u00e1s efectivo.<\/p>\n<p>Cuando hayas encontrado al prestamista adecuado, no olvides la importancia del puntaje crediticio. Al igual que deber\u00e1s ser cauteloso con respecto a la confiabilidad del prestamista, el cual usar\u00e1 tu puntaje de cr\u00e9dito para determinar la probabilidad de que pagues el pr\u00e9stamo. Con un buen puntaje de cr\u00e9dito, es m\u00e1s probable que te otorguen un pr\u00e9stamo, aunque no hay un n\u00famero espec\u00edfico que designe con exactitud lo que un pr\u00e9stamo te dar\u00e1. Y a\u00fan m\u00e1s, simplemente puedes cobrar una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s alta con un puntaje m\u00e1s bajo.<\/p>\n<p>Algunos costos iniciales conocidos como \"puntos\", son esencialmente intereses pagados por adelantado por los prestamistas. Esto disminuir\u00e1 el inter\u00e9s que debes a largo plazo, pero al principio aumentar\u00e1 el costo que tienes que pagar, de modo que al inicio tendr\u00e1s que ahorrar para amortizar ese primer pago inicial.<\/p>\n<p>Por lo tanto, durante todo el proceso, recuerda que debes ser consciente de tu cr\u00e9dito incluso antes de solicitar una hipoteca y comenzar a ahorrar para el pago inicial, que a pesar del pr\u00e9stamo, seguir\u00e1 siendo un costo considerable. No te dejes enga\u00f1ar por tarifas baratas. Si un prestamista no tiene una gran base de clientes o parece \"demasiado bueno para ser cierto\", es probable que sea una estafa. \u00a1Y finalmente, no te asustes por la deuda que esta hipoteca te originar\u00e1! Es una buena deuda (si se puede creer que existe tal cosa) que muestra que est\u00e1s logrando grandes avances en tus metas financieras y que no afectar\u00e1 tu puntaje crediticio.<\/p>\n<p><strong><b>Otras cosas a tener en cuenta<\/b><\/strong><\/p>\n<p>La intenci\u00f3n de Apruebame.com es cuidar de las decisiones que tomar\u00e1s en torno a la elecci\u00f3n de tu hipoteca. Con tantas cosas sucediendo al comprar tu nuevo hogar, \u00a1puedes olvidarte de tener cuidado con algunas cosas! Por supuesto, lo mencionamos para verificar tu puntaje de cr\u00e9dito, pero lo que no hemos aclarado es que debes tener cuidado al solicitar nuevas tarjetas de cr\u00e9dito al mismo tiempo que solicitas la hipoteca. Esto se debe a <a  href=\"https:\/\/apruebame.com\/es\/los-7-pasos-para-obtener-tu-hipoteca-como-ser-el-propietario-de-la-casa-de-tus-suenos\/\" title=\"que\" alt=\"que\">que<\/a> el cr\u00e9dito disminuir\u00e1 un poco en el proceso, y no es lo id\u00f3neo que el progreso hacia un objetivo financiero afecte negativamente a otro.<\/p>\n<p>Aunque es posible que necesites mucha ayuda, ten cuidado de no obtener un pr\u00e9stamo demasiado grande. Arriesg\u00e1ndote y con la obligaci\u00f3n de pagar m\u00e1s de lo que puedes, llegando tal vez a la imposibilidad de realizar pagos en el futuro y la p\u00e9rdida de tu hogar. Y en esa nota, \u00a1aseg\u00farate de entender realmente los documentos que est\u00e1s firmando para que esto no signifique tu ruina en un futuro!<\/p>\n<p>Finalmente, deber\u00e1s estar atento al momento del pr\u00e9stamo para obtener la mejor tasa de inter\u00e9s posible. Es mucho de lo que hay que estar pendiente, pero vale la pena cuando eres un ambicioso aspirante a ser propietario de una casa.<\/p>\n<p>Ahora bien, \u00bfest\u00e1s listo para iniciar con el proceso? Te recomendamos leer <strong><u><b>Paso a paso sobre hipotecas<\/b><\/u><\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Todos so\u00f1amos con llegar a descansar en una casa que lleve nuestro nombre. Lee estos pr\u00e1cticos consejos y c\u00f3mprala ya. \u00bfListo para iniciar con el proceso?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2976,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[364],"tags":[81,524,85,525,99,526,100,527,447,528,464,529,472,530,475,531,492,532,493,533,505,534,507,535,508,536,516,537,522,538,523],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/apruebame.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1422"}],"collection":[{"href":"https:\/\/apruebame.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/apruebame.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/apruebame.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/apruebame.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1422"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/apruebame.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1422\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/apruebame.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2976"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/apruebame.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1422"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/apruebame.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1422"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/apruebame.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1422"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}