{"id":1424,"date":"2018-04-06T08:11:12","date_gmt":"2018-04-06T08:11:12","guid":{"rendered":"http:\/\/aprebaume.nibirulite.com\/?p=1424"},"modified":"2018-06-30T08:21:22","modified_gmt":"2018-06-30T08:21:22","slug":"los-7-pasos-para-obtener-tu-hipoteca-como-ser-el-propietario-de-la-casa-de-tus-suenos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/apruebame.com\/es\/los-7-pasos-para-obtener-tu-hipoteca-como-ser-el-propietario-de-la-casa-de-tus-suenos\/","title":{"rendered":"Los 7 pasos para obtener tu hipoteca: C\u00f3mo ser el propietario de la casa de tus sue\u00f1os"},"content":{"rendered":"

Lamentablemente, no se dan casas a<\/a> diestra y siniestra. Realmente cuestan un gran porcentaje de tus ingresos, por lo que tiene sentido que desees obtener una hipoteca para pagar<\/a> tu casa. Pero desafortunadamente, solicitar una hipoteca es un proceso de varios pasos, porque nada importante en la vida puede ser simple. As\u00ed que hemos recopilado una lista de todo lo que debes hacer, adem\u00e1s de que tengas el cuidado de mantenerte sano (y aun as\u00ed puedas hacerte cargo de los dem\u00e1s gastos de la vida) durante ese tiempo alocado.<\/p>\n

    \n
  1. Conoce tus propios l\u00edmites<\/b><\/strong>Antes de obtener tu hipoteca, es probable que quieras elegir la casa perfecta, \u00bfverdad? \u00a1De esa forma sabr\u00e1s cu\u00e1nto necesitas pedir prestado! Un factor importante es que te asegures de que ese hogar perfecto valga menos de 2,5 veces lo que ganes en un a\u00f1o. A menos que sepas que est\u00e1s a punto de obtener una gran suma de dinero, ser\u00e1 necesario que te mantengas obligado a esta cantidad para que puedas permanecer financieramente estable.Ahora bien, requieres verificar la cuenta de ahorros y ver cu\u00e1nto has ahorrado para el pago inicial de tu pr\u00f3xima casa. La mayor\u00eda de los prestamistas preferir\u00e1n no pedir prestado m\u00e1s del 80% del monto de la casa, lo que a la larga resulta positivo, as\u00ed que ahorra al menos el 20% del costo total. Ten en cuenta, sin embargo, cualquier tipo de honorarios de propietarios, seguros e impuestos que aumenten el costo total de esta inversi\u00f3n para que los pagos de tu casa no ocupen m\u00e1s del 28% de tu ingreso total (\u00bfcu\u00e1ndo fue la \u00faltima vez que revisaste tu presupuesto?).<\/li>\n
  2. \u00a1Cr\u00e9dito! \u00a1Cr\u00e9dito! \u00a1Cr\u00e9dito!<\/b><\/strong>Es un deber demostrar al prestamista que eres un prestatario confiable, \u00a1no cometas el error de solicitar una hipoteca sin consultar primero tu informe crediticio!, \u00a1simplemente no!, ser\u00eda un gran error que te sorprendas con un puntaje de cr\u00e9dito bajo, darte cuenta en el mismo momento en que tu prestamista lo hace, y luego obtener una mala tasa de inter\u00e9s o ning\u00fan pr\u00e9stamo en absoluto. Sin verificar tu puntaje de cr\u00e9dito, podr\u00edas estar perdiendo dinero o esa casa que tan desesperadamente deseas comprar.Al comprar una casa que est\u00e1 en tus planes, aseg\u00farate de verificar tu historial crediticio con anticipaci\u00f3n para que puedas construirlo antes de que solicites la hipoteca (como referencia, una puntuaci\u00f3n generalmente alta es 720, y una d\u00e9bil 660).<\/li>\n
  3. Pon a tus patos en fila<\/b><\/strong>Por patos, hacemos referencia a todo lo que el prestamista necesitar\u00e1 saber de ti. Esto incluir\u00eda prueba de empleo y documentos financieros que muestren tus ingresos, como talones de pago recientes, para que sepan cu\u00e1nto gastar despu\u00e9s de impuestos, estados de cuenta bancarios que muestran cu\u00e1nto dinero debes gastar, para garantizar que podr\u00e1s realizar al menos los primeros pagos en caso de que ocurra algo, y cualquier cosa que sea posesi\u00f3n personal, como bienes ra\u00edces, inversiones o autom\u00f3viles y todas las deudas.<\/li>\n
  4. \u00a1De compras!<\/b><\/strong>Tal vez no sea el tipo de compras que ten\u00edas en mente. En este caso, en lugar de comprar cosas, est\u00e1s comprando servicios. \u00a1As\u00ed es, est\u00e1s comprando al prestamista perfecto! Una de las maneras m\u00e1s f\u00e1ciles de hacerlo es a trav\u00e9s del \u201cboca en boca\u201d de los otros amigos que ya tienen casa, o incluso del agente de bienes ra\u00edces. Es importante que preguntes a qui\u00e9n recomendar\u00edan (o incluso a qui\u00e9n NO recomendar\u00edan) en t\u00e9rminos de cu\u00e1n oportunos son los tr\u00e1mites, la confiabilidad y las tasas de inter\u00e9s m\u00e1s bajas. No escojas al primer prestamista que recomiende tu amigo, sino t\u00f3mate tu tiempo y considera algunas opciones, te resultar\u00e1 beneficioso. Cuanto antes inicies, mejor, esto te ayudar\u00e1 a obtener la aprobaci\u00f3n previa para acortar el proceso de solicitud de la hipoteca.Tambi\u00e9n es \u00fatil que contrates un corredor si crees que es necesario. El corredor te servir\u00e1 como el intermediario entre t\u00fa y el prestamista, por lo que tal vez quieras incluso buscar primero a esta persona, porque el corredor podr\u00eda servir como otra fuente para saber qu\u00e9 prestamista deber\u00edas contratar. La desventaja es que pagar\u00e1s alrededor de $ 400 adicionales en tarifas mediante el uso de un corredor, pero si es posible pagarlo, y la compra ya va a ser alta, tener el intermediario correcto podr\u00eda ahorrarte mucho estr\u00e9s durante toda la hipoteca y proceso de compra de vivienda.<\/li>\n
  5. Ser pre-aprobado<\/b><\/strong>Elegir al prestamista anticipadamente te ayudar\u00e1 a ser pre-aprobado, este paso es tan importante que no lo deber\u00e1s omitir. En este proceso, t\u00fa y el prestamista acordar\u00e1n un monto de hipoteca espec\u00edfico, sin que tengas que comprometerte a comprar una propiedad espec\u00edfica en ese momento. Esto podr\u00eda garantizar que cuando escojas el lugar perfecto para llamar hogar, tu tasa se bloquee por el inter\u00e9s del momento en que se aprueba previamente. Este acto espec\u00edfico de fijaci\u00f3n de la tasa de inter\u00e9s no siempre ocurrir\u00e1, depende del prestamista y de si las tasas de inter\u00e9s est\u00e1n subiendo en este momento. Si las tasas est\u00e1n subiendo, querr\u00e1s asegurarte. De todos modos, decirle al prestamista que deseas ser per-aprobado les informa que eres serio con respecto a tu compra, as\u00ed que te ayudar\u00e1 en la relaci\u00f3n con ellos y acelerar\u00e1 el proceso m\u00e1s adelante. El \u00fanico inconveniente es que la mayor\u00eda de las aprobaciones previas s\u00f3lo duran hasta 90 d\u00edas, as\u00ed que no es necesario que te adelantes demasiado al comenzar el proceso.<\/li>\n
  6. Escoge la hipoteca perfecta<\/b><\/strong>Para obtener el hogar perfecto, necesitas encontrar al prestamista perfecto que te ayude a encontrar la hipoteca perfecta. Perfecto, por tratarse de un t\u00e9rmino relativo aqu\u00ed, por supuesto, todo est\u00e1 adaptado a lo que mejor se ajuste a tus necesidades. Aunque tu hipoteca no ser\u00e1 necesariamente la misma que la de los dem\u00e1s, los planes de pago m\u00e1s populares ofrecen una tasa fija en la cual tu inter\u00e9s no aumenta a lo largo de la duraci\u00f3n de tu pr\u00e9stamo. Estos pagos pueden durar entre 15 y 20 o 30 a\u00f1os.Tambi\u00e9n tienes la opci\u00f3n de tener una tasa ajustable, donde los intereses cambiar\u00e1n a lo largo de los a\u00f1os, a menudo comenzar\u00e1n m\u00e1s bajos para ayudarte si cuentas con un ingreso menor en el momento de tu compra, no dudes de que tu situaci\u00f3n mejorar\u00e1 en el futuro. O bien, puedes hacer una combinaci\u00f3n de estos dos. En la introducci\u00f3n a las hipotecas te brindamos m\u00e1s informaci\u00f3n sobre este tema para saber c\u00f3mo elegir la mejor dependiendo de tus necesidades.<\/li>\n
  7. Piensa en el futuro<\/b><\/strong>Finalmente, no puedes olvidar considerar lo que sucede cuando finalmente pagas el pr\u00e9stamo y eres el propietario real de la vivienda (\u00a1qu\u00e9 alivio!). El prestamista tendr\u00e1 alg\u00fan tipo de costo de cierre, tarifas adicionales que deber\u00e1s pagar cuando hayas terminado de pagar la hipoteca, por lo que es necesario que pidas un presupuesto inicial para ayudarte a planificar el cierre con anticipaci\u00f3n. Este \u00faltimo consejo tenlo en cuenta al buscar al prestamista perfecto.Tambi\u00e9n debes pensar con anticipaci\u00f3n prepar\u00e1ndote para enfrentar los aspectos negativos: El hecho de que no obtengas la aprobaci\u00f3n para el pr\u00e9stamo que deseas<\/a>. Aunque es raro que se rechace por completo, por lo que es probable que aun as\u00ed cuentes con la aprobaci\u00f3n para una hipoteca m\u00e1s peque\u00f1a, y depende de ti considerar cu\u00e1l es el siguiente paso: si vale la pena esperar y ahorrar m\u00e1s dinero, o definitivamente buscar y elegir una casa menos costosa.<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Sabemos que no es f\u00e1cil ser el due\u00f1o de una casa. Aqu\u00ed te compartimos 7 consejos que te ayudar\u00e1n a obtener y administrar los pagos de una hipoteca.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2814,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[364],"tags":[435,543,448,544,455,545,456,546,472,547,475,548,492,549,493,550,507,516,522,523,539,540,541,542],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/apruebame.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1424"}],"collection":[{"href":"https:\/\/apruebame.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/apruebame.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/apruebame.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/apruebame.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1424"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/apruebame.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1424\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/apruebame.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2814"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/apruebame.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1424"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/apruebame.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1424"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/apruebame.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1424"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}