Ya sabes un estimado de cu\u00e1nto dinero ganas, pero eso no siempre significa que sepas exactamente lo que puedes pagar cuando se trata de tomar una gran decisi\u00f3n financiera, como comprar una casa. Puede que estas preguntas surjan:<\/p>\n
No te estreses. Apruebame.com te brinda las respuestas a estas preguntas, y m\u00e1s para ayudarte a encontrar el pago de hipoteca correcto para ti, de modo que no termines debiendo m\u00e1s de lo que puedes pagar, o cometer errores de c\u00e1lculo, lo que te ocasionar\u00e1 dificultades para realizar pagos mensuales y que surja el riesgo de perder tu patrimonio.<\/p>\n
El panorama<\/b><\/strong>\u00a0<\/b><\/strong><\/p>\n Lo primero que necesitas saber cuando se trata de pagar tu casa es que el monto que pagas cada mes incluir\u00e1 m\u00e1s que s\u00f3lo tu hipoteca. Tambi\u00e9n tendr\u00e1s que considerar el pago inicial, los intereses y los costos de cierre del pr\u00e9stamo, los impuestos a la propiedad y el seguro, como el seguro de propietarios o el seguro hipotecario privado (PMI). [enlace art\u00edculo a tipos de seguro]<\/p>\n Lo que dir\u00e1 el banco<\/b><\/strong><\/p>\n Desafortunadamente, es f\u00e1cil quedar atrapado en la emoci\u00f3n de comprar una casa y lo que los bancos te dir\u00e1n que puedes pagar. Sin embargo, es probable que te indiquen el monto m\u00e1ximo en d\u00f3lares (para el que califica), que podr\u00eda sonar mucho m\u00e1s glamoroso que tu pago mensual real. Entonces, \u00bfc\u00f3mo sabes cu\u00e1nto deber\u00edas presupuestar para tu casa?<\/p>\n La regla de oro de las hipotecas<\/b><\/strong><\/p>\n Algunos argumentar\u00e1n que s\u00f3lo el 25% de los<\/a> ingresos deber\u00eda destinarse a la financiaci\u00f3n del hogar, y otros sugieren hasta el 35%, la gran regla general en lo que respecta a la hipoteca es el 28% de los ingresos antes de impuestos. \u00bfPor qu\u00e9? Si bien te puedes permitir el lujo de gastar m\u00e1s, este medio feliz te asegura que puedes hacer los pagos de la vivienda, mientras que todav\u00eda te est\u00e1s preparado financieramente para otras cosas que la vida puede arrojar, como tener hijos, cualquier tipo de emergencia, comprar un nuevo coche, o perder tu trabajo. Tambi\u00e9n deber\u00e1s asegurarte de estar al corriente de otras deudas.<\/p>\n La regla de la deuda total<\/b><\/strong>\u00a0<\/b><\/strong><\/p>\n Al equilibrar tu pr\u00e9stamo hipotecario, tambi\u00e9n debes tener en cuenta los otros pagos, como tarjetas de cr\u00e9dito, pr\u00e9stamos estudiantiles, facturas, etc. Cuando agregas todos estos junto con los pagos de la casa, s\u00f3lo deber\u00edas pagar hasta el 40% de tu presupuesto (el ingreso fiscal), pero ese es el m\u00e1ximo absoluto, por lo que muchos expertos sugieren un buen medio de 36%.\u00a0<\/b><\/strong><\/p>\n Ahorro para el pago inicial<\/b><\/strong>\u00a0<\/b><\/strong><\/p>\n De manera realista, una buena parte de los ingresos tambi\u00e9n deber\u00eda ir hacia el pago inicial. Despu\u00e9s de todo, esa es una especie de boleto dorado para ser due\u00f1o de tu casa. En el mejor de los casos, estar\u00edas pagando un 20% de anticipo en tu casa<\/a>, haciendo un dep\u00f3sito inicial del costo del 20% de la propiedad. Esto te coloca en la mejor posici\u00f3n para evitar el PMI dici\u00e9ndole a los prestamistas que no eres un alto riesgo como cliente.<\/p>\n