{"id":2381,"date":"2018-06-25T11:58:07","date_gmt":"2018-06-25T11:58:07","guid":{"rendered":"http:\/\/aprebaume.nibirulite.com\/?p=2381"},"modified":"2018-07-10T08:01:41","modified_gmt":"2018-07-10T08:01:41","slug":"seguros-que-afectan-tu-hipoteca-seguro-de-propietarios-frente-a-seguro-hipotecario-privado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/apruebame.com\/es\/seguros-que-afectan-tu-hipoteca-seguro-de-propietarios-frente-a-seguro-hipotecario-privado\/","title":{"rendered":"Seguros que afectan tu hipoteca: Seguro de propietarios frente a seguro hipotecario privado"},"content":{"rendered":"

Si est\u00e1s en el mercado para comprar una casa, hay una gran cantidad de terminolog\u00eda financiera con la que debes familiarizarte. Junto con tu hipoteca hay tarifas adicionales que debes tener en cuenta en tu presupuesto, como el seguro de propietarios y el seguro hipotecario privado o PMI<\/a>. Es crucial que comprendas estos t\u00e9rminos con claridad.<\/p>\n

Cuando escuchamos la palabra seguro, generalmente suponemos que es algo que pagamos que nos ayudar\u00e1 a largo plazo, como un seguro de autom\u00f3vil en caso de accidente o un seguro m\u00e9dico que har\u00e1 que tus facturas sean un poco m\u00e1s asequibles. Entonces, \u00bfcu\u00e1l es la diferencia? El seguro para propietarios de viviendas te beneficia de la misma manera, pero tu PMI s\u00f3lo beneficia al prestamista. Vamos a explicarlo por partes.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el seguro de propietarios?<\/b><\/strong>\u00a0<\/i><\/b><\/em><\/strong><\/p>\n

El seguro de propietarios de viviendas se trata de ti, pero aun as\u00ed es requerido por los prestamistas hipotecarios. Es relativamente barato y, con una hipoteca con una cuenta de dep\u00f3sito en garant\u00eda, tu prestamista incluso paga la prima por ti. Pero, incluso, a veces nos olvidamos de su importancia. El seguro de hogar te paga para cubrir el costo de la estructura de la casa en caso de da\u00f1os.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto cuesta el seguro de propietarios?<\/b><\/strong>\u00a0<\/i><\/b><\/em><\/strong><\/p>\n

El costo de tu seguro ser\u00e1 espec\u00edfico para tus necesidades, dependiendo del plan que elijas y el tama\u00f1o de tu hogar, pero la prima anual puede oscilar entre $300 y $1,000 y, aunque esto generalmente se paga mensualmente, algunos prestamistas pueden solicitarte que pagues la prima anual completa antes de completar la liquidaci\u00f3n de tu hipoteca.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo te ayuda (y no) el seguro de propietario de vivienda?<\/b><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/i><\/b><\/em><\/strong>El seguro de propietarios puede cubrir muchas cosas, dependiendo de tu plan y de d\u00f3nde vivas, pero puede ahorrarte dinero en caso de da\u00f1os en tu hogar o pertenencias causadas por fuego, art\u00edculos robados o da\u00f1ados e incluso lesiones sufridas por ti u otra persona que ocurran en tu propiedad (incluye tambi\u00e9n lesiones emocionales como difamaci\u00f3n).<\/p>\n

Desafortunadamente, el seguro de propietarios no puede cubrirlo todo. Lo m\u00e1s importante que no cubrir\u00e1 es el da\u00f1o por inundaci\u00f3n, a menos que pagues una gran suma porque tu nuevo hogar se encuentra en un \u00e1rea de inundaci\u00f3n designada por el gobierno federal. La mayor\u00eda de las agencias de seguros pueden proporcionarte esto o puedes consultar el Programa Nacional de Seguros contra Inundaciones, que puede agregar $250 adicionales a tus costos mensuales de vivienda. Esto se hace para que el seguro diario sea m\u00e1s asequible para la persona promedio que vive pac\u00edficamente fuera de las<\/a> zonas de inundaci\u00f3n.<\/p>\n

Tambi\u00e9n tendr\u00e1s poca o ninguna cobertura en ciertos desastres naturales como huracanes, tornados, granizo y terremotos, de nuevo, a menos que agregues m\u00e1s a tu p\u00f3liza. Y aunque est\u00e1s protegido en caso de robo, existen l\u00edmites en cuanto a lo que cubrir\u00e1n las compa\u00f1\u00edas de seguros, as\u00ed que ten cuidado si tienes mucha tecnolog\u00eda de vanguardia, reliquias o joyas costosas.<\/p>\n

Puedes combatir todos estos factores descubiertos instalando techos m\u00e1s resistentes o contraventanas para protegerte de las tormentas o contra otro tipo de desastres, as\u00ed como instalar sistemas de seguridad m\u00e1s avanzados, alarmas contra incendios y cerraduras de seguridad para hacer que el interior de tu hogar sea m\u00e1s seguro. \u00c9stos pueden reducir los costos de tu plan, pero, en \u00faltima instancia, s\u00f3lo te mantendr\u00e1n mejor protegido a largo plazo.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el seguro hipotecario privado?<\/b><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/i><\/b><\/em><\/strong>Mientras que el seguro de propietarios est\u00e1 destinado a protegerte, PMI existe para proteger a los prestamistas. T\u00fa eres un riesgo para ellos desde el punto de vista financiero; por lo tanto, para combatir ese riesgo ser\u00e1n propietarios de una parte de tu casa hasta que pagues por completo el pr\u00e9stamo, pero, aun as\u00ed, pierden una gran cantidad de dinero en caso de una ejecuci\u00f3n hipotecaria. Debido a esto, si tu puntaje crediticio no es demasiado alto, por ejemplo, haciendo que parezca menos probable que cumplas con todos los pagos de tu casa, el banco te va a obligar a comprar PMI<\/a> para que evites perder dinero en caso de que tu casa te sea requerida. Bastante negativo, lo sabemos.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo saber si requieres PMI?<\/b><\/strong>\u00a0<\/i><\/b><\/em><\/strong><\/p>\n

Generalmente, los propietarios deben pagar PMI cada vez que el pago inicial de su casa sea menor al 20% del precio total de compra de la vivienda, lo que indica de inmediato que pagar por la vivienda podr\u00eda ser una tarea dif\u00edcil. El prestamista quiere saber que t\u00fa tienes una participaci\u00f3n en la propiedad, y esto es lo que eso significa.<\/p>\n

Si s\u00f3lo realizas un pago inicial del 5-10% del hogar, t\u00e9cnicamente s\u00f3lo eres due\u00f1o de esa parte de la casa, lo que te ocasionar\u00eda menos da\u00f1os si no realizas todos los pagos. Tambi\u00e9n se ha demostrado que es mejor que realices una mayor inversi\u00f3n, porque al igual que el banco, poseer\u00edas una mayor parte de la propiedad.\u00a0<\/b><\/strong><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto cuesta PMI?<\/b><\/strong>\u00a0<\/i><\/b><\/em><\/strong><\/p>\n

Nunca un n\u00famero fijo; tu seguro hipotecario privado oscila generalmente entre el 0.5-1% del monto total del pr\u00e9stamo. Pero, con el costo promedio de una casa que est\u00e1 alrededor de $200,000, eso significa que podr\u00edas estar pagando hasta $200 adicionales por mes en los pagos de tu casa y, para colmo, no es deducible de impuestos. \u00bfC\u00f3mo encontramos esta cantidad? El PMI se determina en funci\u00f3n de una serie de factores:<\/p>\n