Tu puntaje de crédito, el puntaje de crédito de tu cónyuge y tu hipoteca

Has alcanzado miles de retos en tu vida, has conseguido tu primer automóvil, te has graduado de la escuela secundaria, tal vez incluso de la universidad, has conseguido el primer gran trabajo, te has casado, y ahora es el momento del próximo: Estar listo para comprar tu primera casa.

Pero al igual que todas esas otras cosas que tuviste que lograr, esto va a venir con algunos obstáculos. No hay por qué preocuparse, es por eso que Apruebame.com está aquí, para ayudarte a que te prepares para todos los desafíos que podrían ocasionarte contratiempos indeseados que te impidan obtener las llaves de tu nuevo hogar. Grandes detalles como tu puntaje de crédito pueden proporcionar un desafío o una oportunidad cuando tratas de llegar al momento de cerrar el trato, así que, ¿sabes cuál es tu posición respecto a este gran reto?

Puntaje de crédito y compra de vivienda

Tu puntaje de crédito afectará directamente la tasa de interés de tu hipoteca, el préstamo que recibes al comprar tu casa. Esta es una buena noticia, si tienes un puntaje alto, o tal vez no tan buenas noticias si no lo tienes, porque los puntajes de crédito más altos disminuirán tus tasas de interés y viceversa. Con un puntaje de 580 o más, calificas para solicitar un préstamo respaldado por el gobierno de la Administración Federal de Vivienda. Y supongamos que tienes una gran puntuación, y todavía buscas maneras de ahorrar dinero, tendrás que considerar un plan de hipotecas a corto plazo, al igual que el de 15 años en lugar de los 30 años, incluso pagando más cada mes, la cantidad que pagas en el interés será en general más baja a largo plazo.

¿Qué pasa si tu cónyuge está desempleado?

Entonces, todo esto está muy bien, pero ¿qué sucede si la persona con la que habrás de postularte está desempleada o tiene un puntaje de crédito bajo? Ese es el riesgo, ¿no? la gran decisión de querer pasar el resto de tu vida con alguien y luego todas las finanzas repentinas se vuelven aún más complicadas, ya que al atar el nudo te vinculas financieramente.

Difícil admitirlo, pero el mal crédito, el desempleo o la deuda de tu cónyuge afectará el préstamo que recibas, sin importar qué tan bueno sea tu historial. Cuanto más bajo sea el puntaje de tu cónyuge, mayor será tu tasa de interés. El desempleo no necesariamente significará que no recibirás la aprobación para un préstamo, tu cónyuge podría tener un buen crédito a pesar de la falta de ingresos, pero el problema aquí proviene de una relación deuda / ingreso, y de cuánta otra deuda tenga volviendo a pagar al solicitar esta casa. Entonces, con sólo un ingreso, esto podría afectar tus posibilidades de calificar para obtener más de un préstamo.

Aquí está el truco: Deja a tu cónyuge fuera de la hipoteca. No, no hacerlo a escondidas  y comprar un hogar sin consultarle, pero es necesario hablar con tu pareja y decidir si dejar fuera de la solicitud será una mejor decisión financiera para ambos. Dejar a tu cónyuge fuera de la hipoteca puede significar que tienes que conformarte con un préstamo más pequeño, lo que lleva a una casa más pequeña o menos costosa.